Catherine GIRAUD-DIMEGLIO, Vincent VIALATTE et associés Notaires
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Vente Appartement - 5 pièce(s) - 186.31 m² CANNES (06)

9 900 000 € Dont prix de vente : 9 339 623 €
Dont HN* : 560 377 € (6.0%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-CANNES (06)
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Conditions de vente

Montant : 9 900 000 €
Dont prix de vente : 9 339 623 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 560 377 € (6.0%)

Description

Appartement à vendre - CANNES (06400)

Villa toit de 238 m² habitables (186 m² loi carrez) avec une terrasse profonde en prolongation du séjour de 111,17 m² et la jouissance exclusive d'une terrasse de 178,27m² occupant EN PARTIE le toit de l'immeuble.
L'appartement est composé d'un hall d'entrée donnant sur une triple réception séjour de 57 m² , une cuisine avec office sur l'arrière de l'appartement , un bureau . Un chambre de maitre donnant sur la terrasse avec dressing , sale de bains jacuzzi , douche et wc indépendant; une deuxième chambre avec salle de bains en suite et placard.
Un toilette invités. En continuité deux chambres , une salle d'eau et un wc indépendant donnant au nard.. Ascenseur directement sur le palier privé . Accès par escalier privé et sécurisé également.
En annexe une chambre de service de 11 m² et un T2 qui est la réunion de deux chambres de services de 21,49 m². Deux garages dont un grand et trois caves complètent ce bien d'exception.
L'appartement ainsi que les annexes sont à rénover.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 238.71 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Cave Oui
Référence 06080-261
Date de mise à jour 02/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

269 kWh/m2.an

58 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

58 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 02/05/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5182 € et 7010 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Brigitte BRUNET
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